Компания “ГРАНТА-недвижимость” осуществляет операции с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынках г. Красноярска. Мы стремимся максимально разнообразить свои услуги и расширить возможности клиентов. На данный момент в компании работает 120 грамотных риэлторов, прошедших обучение и имеющих опыт работы. Компания располагает тремя офисами в разных районах города, которые оборудованы для работы риэлторов и удобства клиентов. Профессиональная деятельность осуществляется по семи основным направлениям, и мы стремимся к качественной работе в каждом из них.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА
Полное юридическое сопровождение сделок специалистами нашего агентства предполагает консультации специалистов, юридическую экспертизу объекта недвижимости, сбор и подготовку пакета необходимых для проведения сделки документов. Юридическая служба выполняет работу по соблюдению законности в деятельности риэлторов. Разрабатывает договоры купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов, консультирует по налогам/налоговым вычетам. Осуществляет помощь в предоставлении документов в различные инстанции и контроль прохождения. Представляет интересы сотрудников и клиентов в суде, арбитражном суде, а также в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов, осуществляет ведение судебных и арбитражных дел.
ПОКУПКА, ПРОДАЖА, ОБМЕН ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ
Для работы с объектами на вторичном рынке недвижимости созданы и полноценно функционируют в нашем агентстве более 10 инспекций. Каждая из них специализируется на определенном районе г. Красноярска. Риэлторы обеспечивают для Вас сертифицированную оценку недвижимости, аудит документов, согласование условий сделки, подготовку документов и осуществление самой сделки. Для клиентов разработаны индивидуальные тарифные планы, которые позволяют подобрать оптимальные условия оплаты услуг, а также предполагают возможность получения разного рода скидок.
ПОКУПКА, ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
Сотрудничество с нашей компанией дает вам ряд преимуществ:
1. Все новостройки города – в одном месте.
Обращаюсь в нашу компанию, Вы не тратите время на поиск информации об объектах долевого строительства, количестве, наличии квартир и планировок, разрешительных документах Застройщика. Мы владеем информацией обо всех стройках города, поэтому оказываем квалифицированную информационную помощь в подборе наилучшего для вас варианта.
2. Приобретение квартиры в новостройке – БЕСПЛАТНО.
В нашей компании услуга по покупке квартиры от Застройщика является бесплатной. Осуществление такого способа покупки возможно благодаря заключенным с Застройщиками договорам. На сегодняшний день их более 20-ти (Арбан, КБС, Монолитхолдинг, Красстрой и др.). Вы не переплачиваете за приобретаемое жилье, Вы покупаете его по первоначальной стоимости, т.е. по цене самого Застройщика.
3. Информации больше, чем у Застройщика.
Покупая квартиру напрямую у Застройщика, вы не избежите рисков. Обо всех тонкостях строительства, особенностях квартиры Застройщик рассказывать не будет. Вы получите информацию рекламного характера, то, что вам нужно знать. Мы же, владея полной информацией и опытом, проконсультируем вас о надежности Застройщика, реальных сроках сдачи объекта, особенностях строительных конструкций и материалов, отделке, расскажем, какие могут быть доплаты/переплаты, внесем уточнения по планировке, инфраструктуре.
4. Выбор квартир больше, чем у Застройщика.
Если нужного вам объекта нет у Застройщика, мы предложим вам варианты от инвесторов. Важно: цены у Инвестора могут быть даже ниже, чем у Застройщика.
5. Бронирование квартир.
Благодаря заключенным договорам с Застройщиками и Инвесторами, мы можем забронировать для вас понравившийся объект. Эта процедура бесплатна. У вас будет время подумать, взвесить все "за" и "против". Особенно удобно это для тех, кто еще продает свою квартиру, планируя вложить вырученные деньги в объект долевого строительства.
6. Обмен старого жилья на новое.
Продавая свою квартиру и думая о приобретении объекта в новостройке, главный вопрос, который встанет перед Вами: "С чего начать: с продажи своей квартиры или поиска новой?". В обоих случаях есть риски. Во-первых, выбрав подходящий вариант, Вы столкнётесь с проблемой поиска покупателя на свое жилье. Во-вторых, начав обмен с продажи своей квартиры, у Вас может не хватить времени подобрать желанный вариант. Поэтому мы рекомендуем все обменные операции совершать через куплю-продажу. Вы одновременно выставляете через наше агентство квартиру на продажу, и мы параллельно занимаемся поиском объекта для Вас. Такая схема работы давно действует в нашей компании, она результативна и эффективна. Услуга по продаже вашей квартиры будет стоить 1-2, покупка в новостройке – бесплатно.
7. Покупка квартиры, не выходя из дома.
Иногда возникают такие ситуации, когда вы не можете приехать в Красноярск для того, чтобы выбрать и купить долевое. В данном случае наша компания готова предложить вам услуги по дистанционному оформлению сделки. Сотрудники отдела долевого строительства оформят за вас документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации) и отправят их вам почтой или курьерской службой, так как вам будет удобно. Вам лишь нужно будет потратить деньги на доверенность на нашего сотрудника (или своего родственника, проживающего в Красноярске).
8. Экскурсия по стройкам.
В нашем агентстве есть штатный автомобиль, на котором мы можем организовать вам экскурсию по новостройкам города, а также ближайшие города – Сосновоборска, Емельяново.
9. Полное юридическое сопровождение сделки с долевым.
Проверка и экспертиза документов – важная часть работы нашей компании. Мы подготовим для вас полный комплект документов, регулирующих отношения с застройщиком/инвестором и документы, необходимые для регистрации сделки. Кроме того, наши специалисты сопроводят вас как к Застройщику для подписания необходимых бумаг, так и в Регпалату для сдачи документов на госрегистрацию (без очереди).
10. Ипотека на новостройки – бесплатно.
Ипотечный центр нашей компании значительно облегчит вам процедуру оформления кредита на покупку долевого. Брокеры:
- подберут для вас оптимальную программу кредитования
- приедут на консультацию в удобное для вас время и место (если вам сложно встретиться в офисе компании)
- согласуют ипотечное решение в срок не более 10 дней
- расскажут не только об "обязанностях" ипотеки, но и "правах" (кредитные каникулы, налоговые вычеты…)
Важно: оформление ипотеки на долевое – бесплатная услуга для наших клиентов. Благодаря преференциям от банков-партнеров Вы также получите скидку в 0,25-1 от базовой ставки, что значительно сэкономит ваши деньги.
СДЕЛКИ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Выбор подходящего варианта коммерческой недвижимости, его правильная оценка, оформление надлежащим образом сделки с недвижимостью – всё это достаточно сложные вопросы, решение которых под силу нашему отделу коммерческой недвижимости, история успеха которого уже 11 лет. Работая с коммерческой недвижимостью, мы заботимся об эффективности инвестиций наших клиентов и обеспечиваем им надёжную поддержку на всех этапах работ. Мы оказываем услуги по аренде, покупке, продаже офисных центров и отдельных офисов, торговых центров и отдельных магазинов, баз, боксов, складов, производственных площадей, открытых площадок, помещений свободного назначения. В нашем распоряжении самая полная и достоверная информационная база по объектам коммерческой недвижимости г. Красноярска. Мы готовы предложить помощь в таких операциях как: оказание услуг по продаже, покупке, аренде коммерческой недвижимости, мониторинг и оценка рынка коммерческой недвижимости, инвестиционный консалтинг. Нам есть что предложить не только арендаторам, покупателям, но и собственникам нежилых объектов – мы готовы провести всю необходимую рекламную и информационную поддержку, что позволит максимально выгодно управлять и использовать принадлежащие вам объекты коммерческой недвижимости.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
С целью повышения качества обслуживания клиентов наша компания оказывает услугу - оценку недвижимости. Как известно, большая часть сделок по купле-продаже квартир осуществляется за счет ипотечных средств, где неотъемлемой частью подготовки документов является оценка жилья. Процедура подготовки отчета об оценке занимает 2-3дня, в случае, когда клиенту требуется ускоренная процедура, мы проводим экспресс-оценку за 1 день. Теперь мы готовы оказать полный спектр услуг по ипотечной сделке, а именно: организация кредита, поиск варианта квартиры, оценка приобретаемого объекта, подготовка технических документов, юридическое сопровождение сделки. Это значит, что вы можете решить все вопросы по покупке жилья в одном месте, в компании "ГРАНТА-недвижимость".
УСЛУГИ ИПОТЕЧНЫХ КОНСУЛЬТАНТОВ
Ипотечный центр агентства "ГРАНТА-недвижимость" предлагает подбор программ по индивидуальному кредитованию, а так же рефинансированию ипотечных кредитов. Мы подберем для Вас оптимальные условия кредитования и сэкономим Ваше время на этапе оформления кредита и покупки квартиры. Консультанты отдела ипотеки предоставят бесплатные консультации по всем вопросам ипотечного кредитования, окажут комплекс услуг по организации выгодного обмена Вашей квартиры на квартиру большей площади и обеспечат полное сопровождение сделки. В результате Вы получите желаемую квартиру без лишних хлопот!
• Подберем индивидуальную ипотечную программу
• Оценим ваши возможности
• Поможем подготовить пакет документов
• Представим ваши интересы в банке
• Подберем вариант квартиры
• Проведем сделку купли-продажи
• Поможем переоформить кредит на более выгодных условиях
В настоящий момент в подавляющем большинстве случаев обратиться за кредитом к профессиональному специалисту по ипотечным программам выгоднее и удобнее, чем напрямую в банки. Поэтому, ОБРАТИВШИСЬ К НАМ, ВЫ СЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ, ДЕНЬГИ И НЕРВЫ.