ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: кто он?
Согласно статистике, из 10 клиентов, собирающих документы для ипотеки самостоятельно, только 2 выходят на сделку купли-продажи квартиры. Это очень низкий показатель, и неудивительно… Я думаю, чтобы принять решение взять ипотеку, нужно изрядное мужество, а чтобы приступить к сбору документов и довести дело до логического конца - это еще труднее. Найдется столько тонкостей и "хитростей", что человеку, ни разу не имевшему дело с недвижимостью, процесс оформления ипотеки и организации самой сделки может показаться сущей нервотрепкой:
- заказ справок на работе – какие, сколько заказывать и когда будут готовы?
- изучение программ банков – в Красноярске их достаточно, чтобы запутаться в требований каждого из них: какие документы нужны, как заполнить правильно, где ставки выгоднее?
- оценщики – кто они? зачем нужны? какого выбрать?
- страховая компания – зачем страховаться, от чего обязательно, а от чего нет, сколько стоит такая страховка?
- покупка квартиры – новостройка или готовое жилье, какой площади покупать, в каком районе? Самостоятельно провести сделку или обратиться к профессиональным риэлторам?
И всю эту информацию нужно систематизировать, осознать и выбрать оптимальное решение… В такие моменты хочется, или отложить все эти дела или найти того человека, который бы сделал "все правильно". И так, ипотечный брокер - это и есть такой нужный человек, с особыми знаниями и компетенциями. Он является посредником между всеми участниками ипотечной сделки, в которую входят банк, страховая и оценочная компании, агентство недвижимости. Основная задача этого специалиста - защитить интересы клиента, начиная от выбора банка и заканчивая моментом получения ключей от квартиры. Современный ипотечный брокер – это, прежде всего экономист, человек, осуществляющий все необходимые расчеты по разным показателям, такие как наибольший размер кредита, размер первоначального взноса, итоговая сумма расходов и т.д.
ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: за что и сколько ему платить?
Зачастую первый вопрос, который задают клиенты ипотечному брокеру "А за что я вам плачу?". Поясню, на примере. Когда вы приходите в магазин за продуктами, вы покупаете некий товар, который вам позволит утолить голод, т.е. определенную физическую потребность. Когда вы приходите в кино, покупаете билет, за что вы платите? За впечатления и эмоции, которые вы получите от фильма. Такая же логика соответствует плате за услуги ипотечного брокера (консультанта). Прежде всего, вы оплачиваете "пользование знаниями" этого специалиста. Он знает все об ипотечных кредитах и ипотечных сделках, а вы нет. Конечно же, знания – это не все. Помимо информационного сопровождения вы в праве воспользоваться теми преференциями, которые банки-партнеры готовы предоставить нашим клиентам. Например, это могут быть как скидки на основную процентную ставку, отмена дополнительных сборов и комиссии, а также минимальное время рассмотрения заявки
Стоимость услуги ипотечного брокера "ГРАНТА-недвижимость" составляет 14 000 рублей. Что же конкретно предлагает наша компания в рамках данной услуги?
- Консультация клиента первичная, определение платежеспособности и возможности кредитования (анализ кредитной истории, отношения с Законом, наличие других кредитов, необходимый уровень заработной платы)
- Сбор документов и подача заявок в несколько банков одновременно (присутствие клиента в банке не требуется, заполнение документов и подача заявок осуществляется брокером)
- Минимальный срок рассмотрения заявки – 1 сутки
- Предоставление преференций банков-партнеров (скидки на ставки от 0,25% до 1,5%, рассмотрение заявок в течение суток, оформление ипотеки без первоначального взноса), а также оценочных компаний (экспресс-оценка за 1 сутки), страховые компании (скидки на пакеты ипотечного кредитования от 10%)
- Бесплатное продление заявки, в случае, если клиент не смог выбрать квартиру в течение срока действия кредитного решения
- Бесплатный* пересмотр заявки, в случае, если у клиента изменились уровень доходов или семейное положение (*в течение года)
- Услуга ипотечного брокера БЕСПЛАТНА, если клиент приобретает квартиру в нашей компании, а также планирует приобрести квартиру в новостройке
ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: сколько он поможет сэкономить?
Услуга ипотечного брокера - это нематериальная услуга, но ее использование дает достаточно ощутимую материальную выгоду. Покажу на простом примере. Заемщику нужен кредит в 3 500 000 рублей на срок 15 лет. В банке ему предложат ставку в 12,5% годовых. Став «нашим» клиентом, заемщик получает скидку на ставку в размере 1%. Следующая математика будет выглядеть так:
| Ежемесячный платеж при ставке 12,5% | Ежемесячный платеж при ставке 11,5% |
| 43 138 рублей | 40 887 рублей |
Экономия каждый месяц составляет 2 251 рублей. Таким образом, заплатив брокеру всего 14 000 рублей, вы экономите более 405 000 рублей за 15 лет выплаты кредита. Согласитесь, очень выгодно!
Обращайтесь в наш Ипотечный центр, я с радостью помогу вам СЭКОНОМИТЬ!
С уважением, ипотечный центр компании "ГРАНТА-недвижимость".