(391) 288-90-40
Подать заявку
Общая площадь:
Цена:

Компания рекомендует

Секционка, на пр-кт Свободный д. 12

Жилое — продажа

1-комн., на ул Карамзина д. 12

Жилое — продажа

Общежитие, на ул Светлова д. 8

Жилое — продажа

3-комн., на ул Ленина д. 60

Жилое — обмен

Гостинка, на ул Воронова д. 39

Жилое — продажа

3-комн., на пер Якорный д. 1

Жилое — продажа

1-комн., на ул Воронова д. 3

Жилое — продажа

1-комн., на ул Джамбульская д. 19А

Жилое — продажа

3-комн., на ул Партизана Железняка д. 15

Жилое — продажа

1-комн., на ул Анатолия Гладкова д. 18

Жилое — продажа

Магазин, на ул Авиаторов

Коммерческая недвижимость — продажа

Нежилые помещения, на ул Авиаторов

Коммерческая недвижимость — аренда

Нежилые помещения, на ул Диктатуры пролетариата д. 32а

Коммерческая недвижимость — аренда

Офис, на ул Железнодорожников

Коммерческая недвижимость — аренда

Нежилые помещения, на пр-кт Мира

Коммерческая недвижимость — продажа

Нежилые помещения, на ул Ленина

Коммерческая недвижимость — продажа

Нежилые помещения, на ул Ленинградская

Коммерческая недвижимость — продажа

Магазин, на ул Авиаторов

Коммерческая недвижимость — аренда

Нежилые помещения, на пр-кт им газеты Красноярский Рабочий

Коммерческая недвижимость — аренда

База, на ул Телевизорная д. 8а

Коммерческая недвижимость — продажа

Удачный , на ул Верещагина д. 71

Дом / коттедж — продажа

Плодово-ягодная, на ул Колягинская д. 14

Дом / коттедж — продажа

Базаиха реч., на ул Торговая д. 6

Дом / коттедж — продажа

Кононово, на Школьная д. 41

Дом / коттедж — продажа

Дом / коттедж, на пр-кт Студенческий д-е. 112

Дом / коттедж — продажа

Покровка, на ул 6-я Линейная д. 55

Дом / коттедж — продажа

Минино, на 5-ая Заимка д. 153

Дом / коттедж — продажа

Березовка, на ул Придорожная д. 23

Дом / коттедж — продажа

Минино, на Багратиона д. 2

Дом / коттедж — продажа

Дом / коттедж, на ул Луговая

Дом / коттедж — продажа

СХН / ИЖС, на Емельяново

Земельный участок — продажа

ИЖС, на Емельяново

Земельный участок — продажа

ИЖС, на Дивногорск

Земельный участок — продажа

СХН / ИЖС, на Базаиха реч.

Земельный участок — продажа

Консультации экспертов

жилая недвижимость

Лобанова Эльвира Александровна

коммерческая недвижимость

Савченко Ольга Владимировна

юридические услуги

Третьякова Татьяна Владимировна

оформление ипотеки

Иванова Елена Леонидовна

Новости

ВТБ 24 снижает ставки с 17.08.2017

17 августа 2017

Рады сообщить о снижении ставок ВТБ 24! На данный момент банк-партнер предоставляет следующие условия ипотечного кредитования:

1. Готовое жилье: базовая ставка 10%, при учете преференции для наших клиентов (-0,25%) - 9,75%* .

2. В рамках промо-акции «Больше метров, меньше ставка»**, при учете преференции для наших клиентов (- 0,5%) - 9,5%*.

3. Строящееся жилье: базовая ставка 10%, при учете преференции для наших клиентов (-0,3%) - 9,7%*.
*при наличии полного страхования рисков.
**на квартиры больше 65 кв.м.

Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).

Ипотека Газпромбанка от 9,5%

16 августа 2017

Уважаемые клиенты, рады сообщить, что наш партнер Газпромбанк снизил процентные ставки до 9,5%. Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).

Промсвязьбанк снижает ставки по ипотеке

11 августа 2017

Банк-партнер Промсвязьбанк снижает ставки по ипотеке с  10.08.2017г. Обращаем ваше внимание, что любая программа кредитования возможна по 2 документам (при первоначальном взносе (ПВ) 40%).

  • Новостройка - 10,4% (ПВ 20%), опция "По 2-м документам!" - 11,7%, ПВ 10-20% для ключевых застройщиков - 12,5%.
  • Вторичный рынок - 11%, (ПВ 20%), 12,2% - при ПВ от 10-20%, опция "По 2-м документам" - 11,75%.

Клиентам нашего Ипотечного центра предоставляется дополнительная скидка -1%!
Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).8,9

Сбербанк снижает ставки и размер первоначального взноса

10 августа 2017

Банк-партнер Сбербанк с 10 августа 2017г. улучшает программы ипотечного кредитования. Так, при покупке жилья в новостройке ставки с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составят 9,4-10,0%. Продолжает действовать специальная программа с отдельными застройщиками, где ставка теперь составит 7,4-8,0% годовых. Кроме того, сегодня снижаются ставки по ипотеке на вторичное жилье и загородную недвижимость - от 8,9-9,5%, акция для молодых семей и для базовых продуктов - 9,4-10,0%. Для покупки готовых квартир и новостроек первоначальный взнос снижен до 15%.
Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).8,9

Таунхаусы на Удачном

04 августа 2017

Уважаемые клиенты! Рады сообщить, что у нас в продаже появились отличные таунхаусы в мкрн Удачный. Комплекс домов расположен в экологически чистом месте Октябрьского района города Красноярска, неподалеку от элитного коттеджного комплекса "Сосны". С одной стороны "Удачный" окружают покрытые зеленью сопки, заслоняя микрорайон от шума и пыли города. С другой – открывается живописный вид на берег реки Енисей. Это эксклюзивный проект, образец эстетики и жизненного комфорта. Неповторимый колорит образу «Удачного» придает уникальный водный комплекс, протянувшийся вдоль широкого бульвара живописным каскадом ручьев, прудов и фонтанов. Изюминкой зоны отдыха стало кафе «Mon Plesier», расположенное посреди живописного пруда. Сидя за столиками в уютном кафе и наслаждаясь вкусной едой, посетители могут наблюдать за резвящимися в воде рыбками и грациозными лебедями. Бульвар общей площадью более 3 га уже стал излюбленным местом прогулок жителей «Удачного». Приятно теплым летним вечером посидеть на лавочке, вдыхая сладкий аромат цветов, любуясь произведениями ландшафтного дизайна, созданными из экзотических деревьев и кустарников, и придающих микрорайону поистине неповторимый облик.

В продаже есть как готовые таунхаусы, так и на стадии завершения строительства. Напоминаем, квартир продаются БЕЗ КОМИССИИ риэлтора. Кроме того, оформление ипотеки на покупку жилья от застройщика БЕСПЛАТНО. Таким образом, обращаясь в нашу компанию, вы избегаете дополнительных затрат, получая качественную риэлторскую услугу!
По вопросам приобретения таунхаусов мкрн Удачный обращайтесь в Отдел долевого строительства по тел. 240-44-63, руководитель проекта Слепокуров Дмитрий Викторович.

Udachny1 Udachny5 Udachny3 Udachny4  

Строительство школы в мкрн Пашенный

03 августа 2017

Хорошая новость для покупателей жилых комплексов ЖК Енисей, ЖК Панорама, ЖК Добрые соседи и Кленового дворика расположенных в районе Пашенный. Здесь начнется строительство новой школы по адресу: ул. Складская, 37. В настоящий момент этот земельный участок пустует. Строительство школы начнется в 2018 году. Новая школа будет строиться по тому же типовому проекту, по которому фирма Культбытсрой строит школу в мкр. Инокентьевский, рассчитанную на 1280 мест. Согласно проекту планировки района, в общей сложности на Пашенном в перспективе должно быть построено три школы.

Напоминаем, квартир продаются БЕЗ КОМИССИИ риэлтора. Кроме того, оформление ипотеки на покупку жилья от застройщика БЕСПЛАТНО.
Таким образом, обращаясь в нашу компанию, вы избегаете дополнительных затрат, получая качественную риэлторскую услугу!

По вопросам оформления ипотеки обращайтесь в ипотечный центр по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).
По вопросам приобретения квартиры в новостройках обращайтесь в отдел долевого строительства по тел. 2400-712.

Ипотека на коммерческую недвижимость 13,9%

28 июля 2017

На сегодняшний день ограниченное количество банков предлагают кредиты для покупки офиса, магазина или складских помещений (большие суммы, сложно реализовать объект в случае невыплаты кредита, большая часть заемщиков ИП или собственники бизнеса). Однако, наш банк-партнер запустил программу по ипотечному кредитованию коммерческой недвижимости.
Привлекательная ставка - 13,9% для всех категорий заемщиков, первоначальный взнос от 40%.

Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).

квартиры в жилом районе ТИХИЕ ЗОРИ

26 июля 2017

Застройщик-партнер ГСК Красстрой представил новый прайс с минимальными ценами на квартиры в новом жилом районе Тихие зори. Жилой комплекс будет одним из самых комфортных в городе, при этом доступным каждому из-за разнообразия планировок. На площадке, которая идет вдоль берега Енисея, на 44 га собираются построить 500 тыс. квадратных метров жилья.
Визуально проект планировки похож на застройку района "Белые росы" тем, что жилые дома высотой от 16 до 25 этажей расположены перпендикулярно берегу реки. Но застройщик изменил концепцию и создал проект района повышенной комфортности. Проектом предусмотрено строительство подземных парковок, создание закрытых дворов. Сдача 1ого дома запланирована на конец 2018г. Дом аккредитован в ведущих банках Красноярска.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР:

1-комнатные:
1-комн., 26,9 кв.м - 1 778 090 рублей
1-комн., 36,9 кв.м. - 2 313 630 рублей

2-комнатные:
2-комн. студия, 29,3 кв.м. - 1 883 990 рублей
2-комн., 48,2 кв.м. - 3 022 140 рублей
2-комн., 53,1 кв.м. - 3 270 960 рублей

3-комнатные:
3-комн., 47,4 кв.м. - 2 919 840 рублей
3-комн., 61,4 кв.м. - 3 825 220 рублей
3-комн., 81,9 кв.м. - 4 930 380 рублей

4-комнатные:
4-комн., 72,9 кв.м. - 4 490 640 рублей
4-комн., 95,5 кв.м. - 5 720 450 рублей

Напоминаем, квартир продаются БЕЗ КОМИССИИ риэлтора. Кроме того, оформление ипотеки на покупку жилья от застройщика БЕСПЛАТНО. Таким образом, обращаясь в нашу компанию, вы избегаете дополнительных затрат, получая качественную риэлторскую услугу! По вопросам приобретения квартиры в районе Тихие зори обращайтесь в Отдел долевого строительства по тел. 293-09-08.

Подробнее о жилом районе и наличие квартир ЗДЕСЬ 

Ипотека на дом/таунхаус от 8,75%

25 июля 2017

Банк-партнер запустил очень выгодную ипотечную программу на дома и таунхаусы. Минимальный первоначальный взнос (ПВ) составляет 30%, срок кредитования от 1 года до 25 лет. Базовая ставка зависит от ПВ и категории клиента (бюджетники, участники зарплатных проектов) и составляет от 10,25% до 11,25%. Чтобы получить ставку 8,75% нужно быть нашим клиентом и воспользоваться опцией "Ставка ниже".
Подробности у ипотечных консультантов компании по тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е).

Статьи

ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЭЛТОР ИЛИ 5 ПРИЧИН ОБРАТИТЬСЯ К ПРОФЕССИОНАЛУ

      Крылатое выражение о том, что «москвичей испортил квартирный вопрос» уже не одно десятилетие актуально для жителей всех городов. Красноярск — не исключение. Если раньше у горожан была надежда на получение служебного или государственного жилья, то сейчас столь радужные перспективы отсутствуют. В одной квартире порой ютятся два-три поколения, что не всегда хорошо сказывается на семейных отношениях и совсем скверно — на характере всех жильцов. Что делать? Ответ один — жить отдельно. И здесь всего два варианта: снять жилье или купить его, что гораздо дальновиднее и экономически выгоднее. Вы можете решить эту задачу сами, а можете обратиться к риэлтору. Встает вопрос – ЗАЧЕМ? ЧТО ДАЕТ ОБРАЩЕНИЕ В АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? Наша компания предлагает вам следующее:

1. ПОДБОР КВАРТИРЫ, КОТОРАЯ ВАС ПОЛНОСТЬЮ УСТРОИТ
Начинается всё с поиска необходимого для вас варианта. Плюс от работы с риэлтором в том, что помогает вам понять сильные и слабые стороны предлагаемых на рынке объектов. В процессе подбора для Вас желаемой квартиры Мы проводим максимальный торг с продавцом, обеспечивая минимально возможную стоимость квартиры.

2. МАКСИМАЛЬНАЯ ЗАЩИТА ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ
Риэлтор – это человек, который избавляет вас от лишних нервных ситуаций, он всегда на вашей стороне. Он сглаживает острые углы в процессе проведения переговоров, отстаивает ваши интересы. Несогласный на сделку, но все еще прописанный с вами бывший муж, вредная соседка по коммунальной квартире, продавец, безбожно завышающий цену на приглянувшуюся вам квартиру, могут полностью застопорить ход сделки. Задача риэлтора - быстро наладить контакт с представителями любых социальных слоев и вызвать симпатию.

3. 100% ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ
Подводных камней на рынке недвижимости немало, от фальшивых документов и паспортов до неблагополучных людей, которые сегодня продают квартиру, а завтра идут в суд и отсуживают свою собственность назад. После подробного разговора с продавцом, во время которого мы выясняем все тонкости ситуации, в которой находится продавец, производится проверка истории квартиры на 3-4 колена назад. Юристы не дадут «добро» на приобретение квартиры, пока не выяснят всю историю перехода прав собственности на нее.

4. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ И ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
Для того, чтобы выбранная вами квартира была закреплена до сделки за вами, мы подписываем предварительный договор, в котором согласовываются все условия по дальнейшему приобретению: сроки, сумма (для того, чтобы цена квартиры резко не изменилась в день сделки), взаиморасчеты. Всю документацию, законодательную форму договоров, бланков, расписок готовят наши юристы.
Тут тоже множество нюансов - только договориться со всеми участниками сделки о едином времени и месте подписания договора непросто, ведь помимо вас и покупателя (продавца) в "цепочке" обычно много других участников, вплоть до 3-4 звеньев с каждой стороны, и у всех - свой график, свои требования. Данный вопрос тоже решает, работающий с вами риэлтор. Во всех офисах нашей компании есть отдельное помещение для подписания договора и проведения сделки. Кроме того, мы Вам можем предоставить возможность проверить подлинность денежных знаков на специальном оборудовании, арендовать сейфовую ячейку в банке-партнере, если того потребуют обстоятельства.
Наша компания полностью организует и обеспечивает процедуру сделки, включая: сопровождение в органы государственной регистрации прав, сдачу документов на госрегистрацию, контроль за ее процессом.

5. ОТКРЫТОСТЬ И ЧЕСТНОСТЬ РИЭЛТОРА
Немаловажный вопрос, который задают клиенты – это размер риэлторской комиссии. Любое агентство недвижимости за свою работу получает вознаграждение. Оно может быть заранее включено в стоимость квартиры, а может взиматься с покупателя напрямую. Мы гарантируем, что Вы будете знать всю информацию о комиссионных.
Если Вы намерены приобретать квартиру в долевом, то для вас есть уникальная возможность купить ее, не оплачивая никакой комиссии.

Покупка квартиры (или ее обмен) – это очень сложный, многоступенчатый процесс, требующий комплексного подхода. Риэлтор – это тот человек, который берет на себя решение всех задач в ходе этого процесса.
За подробной консультацией обращайтесь по телефону 288-90-40 (call-центр) или закажите обратный звонок на нашем сайте www.granta24.ru.

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 2 ШАГА: ОФОРМИ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И ВЫБЕРИ КВАРТИРУ НА ОДНОМ САЙТЕ

Сейчас очень сложно найти человека, который бы не ценил свое время. Мы стараемся минимизировать временные затраты на такие вещи как: заказ обеда или ужина вместо его готовки, on-line покупки в интернете вместо изнурительных походов и разъездов по магазинам, заказ электронных талонов на прием к врачу вместо посещения регистратуры поликлиники и т.д. Интернет-технологии позволяют нам максимально упростить нам жизнь, а в последнее время обезопасить финансовые операции. Решение таких вопросов, как оформление кредитной карточки, управление своими средствами и счетами через on-line кабинеты банка становится неотъемлемой частью наших будней. Даже такая серьезная задача, как оформление ипотеки и последующая покупка квартиры, может решиться с помощью интернет-ресурса. Мы разработали специальный ресурс ipoteka-krasnoyarsk.ru, с его помощью вы можете бесплатно оставить заявку на ипотеку, подобрать квартиру и сразу рассчитать платежи по кредиту всего на одной* странице сайта!

 

Первый блок - для формирования заявки: ее заполнение займет не более 1-2 минут! Наш специалист, исходя из полученных данных, в течение дня предоставит вам несколько подходящих программ кредитования. 

block_client

Второй блок – квартиры в ипотеку: наши эксклюзивные предложения, юридически проверенные и готовые к продаже.

block_flats

Третий блок – ипотечный калькулятор: вам доступны 3 способа расчета – по доходу, по сумме кредита, по стоимости квартиры. Выбирайте удобный для вас вариант. С помощью данного инструмента вы сможете объективно оценить свои финансовые возможности.

block_calc

 

Также на сайте Ипотечного центра «ГРАНТА-недвижимость» публикуется информацию об основных ипотечных продуктах банков-партнеров (раздел «Программы банков»). Здесь описываются основные требования к заемщику и % ставки. Кроме того размещен перечень преференций (скидки и особые условия) от наших партнеров. Став нашим клиентом, вы сможете ими воспользоваться, значительно сэкономив на платежах по ипотеке (до 5-000-6000 рублей/мес).

 

Всем клиентам Ипотечного центра в течение лета мы дарим сертификат на скидку 15 000 рублей на риэлторские услуги компании!

 

discount

 

ПРИГЛАШАЕМ ПОСЕТИТЬ ВАС IPOTEKA-KRASNOYARSK.RU!

 

 

P.S. детальная выборка в рамках готового жилья и новостроек производится в разделе «Квартиры в ипотеку».

 

НОВОСТРОЙКИ ПРАВОБЕРЕЖЬЯ. СЕГОДНЯ И В ПЕРСПЕКТИВЕ. Часть 2.

В этой публикации я продолжаю рассказывать о жилых комплексах мкрн Пашенный. Это спокойный, экологически чистый, уютный, зеленый микрорайон Красноярска. Его особая атмосфера всегда привлекала потенциальных покупателей и инвесторов. Застройщики, возводящие здесь новое жилье, стараются не только сохранить, но и приумножить эти важные преимущества. Много «плюсов» и у инфраструктуры района:

1. отличная транспортная доступность (до центра 15 минут на автомобиле через остров Отдыха, большое количество автобусных маршрутов в любую часть города)
2. много образовательных учреждений (две школы (№ 137, 45), шесть детских садов (№50, 251, 283, 291, 306,323)
3. медицинские организации (в пешей доступности две поликлиники)
4. большое количество магазинов, аптек и т.д.

Наша компания сотрудничает с ведущими застройщиками микрорайона, которые давно заслужили репутацию надежных и ответственных строителей. Я с полной уверенностью предлагаю покупателям квартиры наших партнеров. Строящиеся дома, ориентированы на семейных людей. Проектами предусмотрено большое разнообразие планировок, которые отличаются рациональным зонированием помещений, максимально стремящееся к комфорту будущих жильцов. Зеленые зоны (мини-парки), детские площадки, пешеходные и вело- дорожки, продуманный наземный и подземный паркинг – это неотъемлемая  часть будущих жилых комплексов.

Ярким примером такой грамотной застройки является Кленовый дворик на Судостроительной от компании «Сиблидер». Жилой комплекс состоит из трех домов с единой благоустроенной набережной на берегу небольшого озера. В основу проекта было положено три важных принципа:

  •  просторные квартиры с отличными планировками;
  • классическая кирпичная кладка и натуральные материалы;
  • создание прогулочной и игровой зоны,  обустройство собственного  мини-парка.

Еще одним проектом, гармонично вписывающимся в развивающую инфраструктуру микрорайона, является жилой дом Добрые соседи застройщика «Зодчий». Он расположен рядом с уже построенным ЖК Премьера. «Добрые соседи» спроектирован как дом для постоянного комфортного проживания. Количество малогабаритных квартир сведено к минимуму, что значительно снижает количество арендаторов, которые зачастую потребительски относятся к снимаемому жилью, а отношения с соседями для них не играют никакой роли. На этаже четыре однокомнатных, три двухкомнатных, две трехкомнатных квартиры. Удобные планировки, в самый раз для молодой семьи или большой растущей. Все предусмотрено, ничего лишнего. Жители обустроятся в нем надолго и станут друг для друга действительно добрыми соседями.

Следует отметить ещё два жилых комплекса – ЖК Панорама (застройщик  «Зодчий»)  и ЖК Енисей (застройщик «Спецстрой»). Для молодых и активных семей – это настоящая находка. Здесь есть пруд – прекрасное место для отдыха и прогулок. Всего в  10-15 минутах от ЖК расположены фанпарк «Бобровый лог»  и заповедник Столбы, а это отличная возможность заниматься спортом и активным туризмом, не выезжая за пределы города. Квартиры в этих комплексах сдаются с чистовой отделкой. Нужно отметить, что проектами предусмотрено большое количество парковочных мест, большинство новостроек Красноярска не может похвастаться таким преимуществом.

В перспективе на территории новостроек продолжится возведение жилых и социальных объектов. Уже согласовано строительство торгово-развлекательного комплекса на территории пока действующего лесоперерабатывающего предприятия, запланировано благоустройство озер. Я хочу отметить особую инвестиционную привлекательность этого района. В его развитии заинтересованы не только застройщики, но городские власти, т.к. данный микрорайон будет находиться на основных спортивных маршрутах предстоящей Универсиады-2019. В районе 4 моста стоится основной спортивный комплекс "Платинум Арена Красноярск". На расположенном вблизи острове Отдыха также будет проходить часть спортивных мероприятий.

По вопросам приобретения квартир в представленных жилых комплексах, а также подробной информации о ценах, вариантах планировок, обращайтесь ко мне по тел. 293-09-08. Я с удовольствием Вас проконсультирую. ВАЖНО: мы предлагаем квартиры БЕЗ ОПЛАТЫ КОМИССИИ! Кроме того, если вы приобретаете квартиру за счет ипотечных средств, ипотечные брокеры «ГРАНТА-недвижимость» подберут и помогут оформить кредит совершенно БЕСПЛАТНО. Таким образом, обращаясь в нашу компанию за покупкой долевого, вы абсолютно ничего не платите.

* только для клиентов нашей компании банки-партнеры готовы предложить ставку по ипотеке от 8,4%

 С уважением, специалист ОДС «ГРАНТА-недвижимость», Ситник Ольга Николаевна.

ИПОТЕКА И ГРАЖДАНСКИЙ БРАК: 3 ОСНОВНЫХ РИСКА

В российском законодательстве, к сожалению, пока ещё не существует понятия "гражданская жена" или "гражданский муж" в том смысле, к которому мы привыкли, а именно: когда мужчина и женщина проживают вместе, ведут совместный быт, рожают детей и т.д. без штампа в паспорте. Но по Закону «гражданский брак» - это официально зарегистрированные отношения. К людям, проживающим вместе, закон применяет другое не очень благозвучное определение - «сожители». Поэтому в контексте данной публикации я буду использовать термины «гражданские супруги» (более благозвучно и привычно).  

Перед тем, как взять ипотеку, стоит очень хорошо подумать насчёт полного доверия к партнёру, так как проживание в подобных отношениях подразумевает под собой следующий девиз: мы вместе, пока нам хорошо, а что будет дальше - увидим. Именно поэтому стоит просчитать риски, перед тем как вступить в долгосрочную финансовую зависимость с тем, кто по закону является вам простым знакомым.

Если обратиться к статистике, то распадается каждый второй зарегистрированный брак, а уж про «гражданский брак» и говорить нечего: там процент много больше. Но дело в том, что сейчас далеко не все пары стремятся вступить в официальный брак по ряду объективных и субъективных причин. Как утверждает та же статистика, одна из пяти молодых и современных семейных пар живут в «гражданском браке». Естественно, за время проживания у «супругов» появляется совместное имущество, и они стремятся его расширить, взяв ипотечный кредит. Заявки на ипотеку официальных супругов одобряются финансовыми учреждениями гораздо охотнее. «Неофициальные» супруги должны понимать, что «гражданский брак» никак не защищается «мужа/жену» в случае «развода» или возникновения разногласий, поскольку статус таких отношений не имеет никакой юридической силы.

Не так давно банки отказывали в ипотеке всем парам, не прошедшим через ЗАГС, а рассматривали в качестве заемщиков или «супруга», или «супругу» только по отдельности. Но времена изменились, и большинство финансовых учреждений пересмотрело свои взгляды на этот вопрос. Теперь ипотечный кредит может быть легко одобрен почти в любом банке. Но поскольку брак всё же не узаконен, появляются некоторые особенности предоставления ипотечного кредитования.

Во-первых, доходы каждого «гражданского супруга» должны быть документально подтверждены.

Во-вторых, чтобы оформить ипотеку, «супругам» потребуется выполнить условия:

  1. Внести первоначальный взнос.
  2. Иметь резервный фонд, который может понадобиться в случае форс-мажора.

В-третьих, «гражданские супруги» вольны определять долю в ипотечной недвижимости для себя самостоятельно.

Риски, связанные с ипотекой в случае развода

Риск №1. «У гражданских супругов нет общей собственности»

В Семейном кодексе ничего не сказано про возникновение совместной собственности «гражданских супругов», понятие общей собственности применимо лишь к законным супругам. Именно поэтому применять норму о разделе нажитого имущества к ним будет невозможно, и в случае «гражданского развода» один из партнеров останется у разбитого корыта.

Риск №2. «У гражданских супругов нет права наследования»

«Гражданские муж и жена» не являются наследниками по закону, кроме случая их упоминания в завещании. Т.е. если квартира была оформлена на одного из «супругов», то при стечении определенных обстоятельств, недвижимость перейдет по праву наследования его ближайшим родственникам. Вторая половина останется «при своих» интересах, несмотря на вложения в обустройство квартиры, оплату коммунальных услуг и т.д.

Риск №3. «Дети гражданских супругов не могут быть прописаны в ипотечной квартире*»

Зачастую  в «гражданском браке» появляются дети. При «разводе» родителей с ипотекой может возникнуть n-количество вариантов ситуаций, когда ребенок окажется не в самом выгодном положении. Начиная от невозможности прописаться в «ипотечной квартире», заканчивая правами наследования. Но это уже другая история, причем не очень веселая.

*если квартира была оформлена до рождения ребенка

Как «супругам» минимизировать риски при «разводе»?

Совет 1: оформите квартиру в долях

Проживая в незарегистрированном браке, паре лучше оформить квартиру в равных долях. Конечно, если один из «гражданских супругов» не захочет уступить свою долю в пользу другого.

Совет 2: оформите договор займа (в случае, если брак по объективным причинам не может быть заключен)

Подпишите с «гражданским супругом» договор займа, в котором будет чётко указано ваше участие в выплате первоначального взноса. Соучастие в выплате ипотечного кредита обычно указывается в отдельном договоре. Подстраховкой в таком случае может стать исполнение по всем выплатам. Очень важно, чтобы денежные средства обязательно вносились от своего имени, если такой способ погашения кредита предусмотрен кредитной организацией. Если же нет, тогда перечисляйте деньги только со своего личного счёта на счёт «супруга», а он, в свою очередь, будет перечислять деньги в банк. 

ВАЖНО: если же в дальнейшем последует «гражданский развод», то у вас будет надёжный способ защиты: подать иск по займу на всю сумму займа или по платежам иск из неосновательного обогащения. Следует учесть и тот момент, что по такому делу существует срок исковой давности - три года, в то время как ипотечный кредит берётся на срок более пяти лет.

Совет 3: официально зарегистрируйте отношения

Самое лучшее решение перед оформлением ипотечного кредита и приобретением квартиры - это узаконить свои отношения, оформить квартиру на обоих.

Таким образом, брать общий кредит, не состоя в официальном браке, достаточно рисковое и сомнительное предприятие. Любовь, страсть, безграничное доверие в один миг могут исчезнуть/испариться/погаснуть. Эгоистом быть нехорошо, но в таких случаях нужно всегда помнить о себе. Именно поэтому самым лучшим и мудрым решением всё же будет регистрация брака со всеми правами и обязанностями.

 

С уважением, ипотечный консультант компании "ГРАНТА-недвижимость" Зуева Анастасия.

КАК ЗАПЛАТИТЬ ИПОТЕЧНОМУ БРОКЕРУ 14 000 И СЭКОНОМИТЬ 400 000?

ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: кто он?

Согласно статистике, из 10 клиентов, собирающих документы для ипотеки самостоятельно, только 2 выходят на сделку купли-продажи квартиры. Это очень низкий показатель, и неудивительно… Я думаю, чтобы принять решение взять ипотеку, нужно изрядное мужество, а чтобы приступить к сбору документов и довести дело до логического конца  - это еще труднее. Найдется столько тонкостей и "хитростей", что человеку, ни разу не имевшему дело с недвижимостью, процесс оформления ипотеки и организации самой сделки может показаться сущей нервотрепкой:

- заказ справок на работе – какие, сколько заказывать и когда будут готовы?

- изучение программ банков – в Красноярске их достаточно, чтобы запутаться в требований каждого из них: какие документы нужны, как заполнить правильно, где ставки выгоднее?

- оценщики – кто они? зачем нужны? какого выбрать?

- страховая компания – зачем страховаться, от чего обязательно, а от чего нет, сколько стоит такая страховка?

- покупка квартиры – новостройка или готовое жилье, какой площади покупать, в каком районе? Самостоятельно провести сделку или обратиться к профессиональным риэлторам? 

И всю эту информацию нужно систематизировать, осознать и выбрать оптимальное решение… В такие моменты хочется,  или отложить все эти дела или найти того человека, который бы сделал "все правильно". И так, ипотечный брокер - это и есть такой нужный человек, с особыми знаниями и компетенциями. Он является посредником между всеми участниками ипотечной сделки, в которую входят банк, страховая и оценочная компании, агентство недвижимости. Основная задача этого специалиста - защитить интересы клиента, начиная от выбора банка и заканчивая моментом получения ключей от квартиры. Современный ипотечный брокер – это, прежде всего экономист, человек, осуществляющий все необходимые расчеты по разным показателям, такие как наибольший размер кредита, размер первоначального взноса, итоговая сумма расходов и т.д.

ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: за что и сколько ему платить?

Зачастую первый вопрос, который задают клиенты ипотечному брокеру "А за что я вам плачу?". Поясню, на примере. Когда вы приходите в магазин за продуктами, вы покупаете некий товар, который вам позволит утолить голод, т.е. определенную физическую потребность. Когда вы приходите в кино, покупаете билет, за что вы платите? За впечатления и эмоции, которые вы получите от фильма. Такая же логика соответствует плате за услуги ипотечного брокера (консультанта).  Прежде всего, вы оплачиваете "пользование знаниями" этого специалиста. Он знает все об ипотечных кредитах и ипотечных сделках, а вы нет. Конечно же, знания – это не все. Помимо информационного сопровождения вы в праве воспользоваться теми преференциями, которые банки-партнеры готовы предоставить нашим клиентам. Например, это могут быть как скидки на основную процентную ставку, отмена дополнительных сборов и комиссии, а также минимальное время рассмотрения заявки

Стоимость услуги ипотечного брокера "ГРАНТА-недвижимость" составляет 14 000 рублей. Что же конкретно предлагает наша компания в рамках данной услуги?

  • Консультация клиента первичная, определение платежеспособности и возможности кредитования (анализ кредитной истории, отношения с Законом, наличие других кредитов, необходимый уровень заработной платы)
  • Сбор документов и подача заявок в несколько банков одновременно (присутствие клиента в банке не требуется, заполнение документов и подача заявок осуществляется брокером)
  • Минимальный срок рассмотрения заявки – 1 сутки
  • Предоставление преференций банков-партнеров (скидки на ставки от 0,25% до 1,5%, рассмотрение заявок в течение суток, оформление ипотеки без первоначального взноса), а также оценочных компаний (экспресс-оценка за 1 сутки), страховые компании (скидки на пакеты ипотечного кредитования от 10%)
  • Бесплатное продление заявки, в случае, если клиент не смог выбрать квартиру в течение срока действия кредитного решения
  • Бесплатный* пересмотр заявки, в случае, если у клиента изменились уровень доходов или семейное положение (*в течение года)
  • Услуга ипотечного брокера БЕСПЛАТНА, если клиент приобретает квартиру в нашей компании, а также планирует приобрести квартиру в новостройке

ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР: сколько он поможет сэкономить?

Услуга ипотечного брокера - это нематериальная услуга, но ее использование дает достаточно ощутимую материальную выгоду. Покажу на простом примере. Заемщику нужен кредит в 3 500 000 рублей на срок 15 лет. В банке ему предложат ставку в 12,5% годовых. Став «нашим» клиентом, заемщик получает скидку на ставку в размере 1%. Следующая математика будет выглядеть так: 

Ежемесячный платеж при ставке  12,5% Ежемесячный платеж при ставке 11,5%
43 138 рублей 40 887 рублей

Экономия каждый месяц составляет 2 251 рублей. Таким образом, заплатив брокеру всего 14 000 рублей, вы  экономите более 405 000 рублей за 15 лет выплаты кредита. Согласитесь, очень выгодно!

Обращайтесь в наш Ипотечный центр, я с радостью помогу вам СЭКОНОМИТЬ!

С уважением, ипотечный центр компании "ГРАНТА-недвижимость".

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОЯРСКА 2017. СЕГОДНЯ И В ПЕРСПЕКТИВЕ

Часть 1. мкрн Пашенный – "Белые росы" и "Тихие зори"

Какой жилой комплекс достроен, в каком уже сейчас можно проживать с комфортом, а какой только начинает свое развитие? Какой застройщик оправдает ваши ожидания, а с каким лучше не иметь дел? Каков уровень цен? Какой район является перспективным как для проживания, так и для инвестирования? На все эти вопросы могу ответить я, Ситник Ольга Николаевна, - ведущий специалист по реализации квартир в новостройках Красноярска.


Я начинаю свой цикл статей с одного из самых динамично развивающихся и застраивающихся районов Красноярска - мкрн. Пашенный. Здесь каждый год сдаются тысячи квадратов жилой недвижимости. Самый масштабный проект микрорайона – "Белые росы" от нашего партнера- застройщика ГСК "Красстрой". Сегодня ЖК "Белые росы" – один из самых массовых и современных районов Красноярска. Его активная застройка началась в 2011 году. Основными его преимуществами являются близость к центру города, развитая инфраструктура, благоприятная экология. В "Белых росах" представлен большой выбор квартир, богатый разнообразием планировок и количеством комнат. Даже самый взыскательный покупатель найдёт подходящий для себя вариант.

Реализация проекта идет к завершению. Уже построены 22 дома, и 7 находятся на этапе строительства изображение плана застройки. Хочу отметить, что все дома в "Белых росах»" сдавались в эксплуатацию вовремя или, немного опережая сроки, причем это никак не сказалось на качестве построенных домов и благоустройстве прилегающих территорий.

ГСК "Красстрой" не планирует завершать свою работу на Правобережье, а начинает реализацию нового проекта. Территория будущей застройки примыкает к развязке нового моста, где сейчас возводится ледовый дворец "Платинум Арена" к Универсиаде 2019 года. Микрорайон с названием "Тихие зори" площадью 180 га будут осваивать сразу несколько компаний, но основным участником будет наш партнер. На отведенной ему площади, которая идет вдоль берега Енисея (44 га), запланировано построить 500 тыс. квадратных метров жилья. 

План застройки Тихих зорь

Проект нового района похож на застройку района "Белые росы" тем, что жилые дома (от 16 до 25 этажей) расположены перпендикулярно берегу реки. Но есть существенные отличия - застройщик изменил концепцию и создал проект района повышенной комфортности. Здесь предусмотрено строительство подземных парковок, создание закрытых дворов. На первых этажах жилых домов разместятся объекты бытового обслуживания, запланированы помещения под супермаркеты и аптеки. Через весь район пройдут пешеходные и велосипедные дорожки, которые образуют закольцованную сеть, организованную по тому же принципу, что велодорожки на острове Татышеве. Планом развития района предусмотрена и зарезервирована площадка для строительства школы на 1280 мест и трех детских садов. Старт продаж квартир в данном районе назначен на июнь-июль 2017г. Сдача первых домов - декабрь 2018г. Уровень цен на жилье будет ориентировочно таким же, как и в "Белых росах".

В следующей части моего обзора по мкрн. Пашенный я расскажу вам о другом перспективном участке застройки, расположенном на улицах Прибойная и Судостроительная.

Сейчас очень удачное время для вложения денег в недвижимость: банки разрабатывают специальные программы со сниженными ставками* для покупки квартир в новостройках, а застройщики продают квартиры по приемлемым ценам.
* только для клиентов нашей компании банки-партнеры готовы предложить ставку по ипотеке от 10,5%

ВАЖНО: мы предлагаем квартиры БЕЗ ОПЛАТЫ КОМИССИИ!
Кроме того, если вы приобретаете квартиру за счет ипотечных средств, наши ипотечные брокеры подберут и помогут оформить кредит совершенно БЕСПЛАТНО. Таким образом, обращаясь в нашу компанию за покупкой долевого, вы абсолютно ничего не платите.

По вопросам приобретения квартир в "Белых росах", а также узнать подробную информацию о "Тихих зорях" (цены/планировки), обращайтесь ко мне по тел. 293-09-08. Я с удовольствием Вас проконсультирую.

С уважением, специалист ОДС «ГРАНТА-недвижимость», Ситник Ольга Николаевна.

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНОЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. КАКИМ БУДЕТ ПЛАТЕЖ?

Понять человека без собственного жилья может только человек без собственного жилья. Я один из этих людей. Совсем недавно я приобрела квартиру в ипотеку, т.к. накопить не получалось, а получить заветное «недвижимое» наследство не было перспектив. Поэтому ипотека была единственным выходим, но у меня был первоначальный взнос, а вот у большинства потребителей он отсутствует или средств недостаточно. Зачастую, эта основная причина, почему люди отказываются от ипотеки, живут арендованном жилье или тесных квартирах. А зря! Без первоначального взноса купить квартиру можно.

Во-первых, сами банки разрабатывают специальные программы, когда в качестве первоначального взноса принимается Материнский капитал или Военный сертификат (НИС).

Во-вторых, есть такое понятие как залог под имеющееся жилье. В этом случае, кредит обычно составляет только 70% от оценочной стоимости, а его размер определяется также размером доходов заемщика. Этот вариант подходит тем, у кого есть какое-либо жилье (пусть даже самое небольшое, комната в общежитии или гостинка).

В-третьих, можно взять потребительский кредит для первоначального взноса, главное, подать документы в разные банки, и на момент получения решения по ипотеке, вы еще не должны получить на руки потребительский кредит. Здесь важно оценить свои финансовые возможности. Платить 2 кредита – очень ответственное дело.

В-четвертых, можно взять потребительский кредит на всю сумму покупки. С одной стороны, приобретаемое жилье не остается в залоге у банка, и вы можете им распоряжаться без ограничений. С другой стороны, процентная ставка по потребительским кредитам намного выше ипотечной.

ПРЕДЛАГАЮ РАЗОБРАТЬ НА ПРИМЕРАХ:

Пример 1: Первоначальный взнос Материнский капитал и Военный сертификат

Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Первоначальный взнос в большинстве банков составляет от 15%*. Таким образом, вы можете купить квартиру стоимостью 2 250 000 рублей. На данный момент за эти деньги можно купить 2-3-комнатную квартиру – «хрущевку» или «улучшенку».

Сумма Военного сертификата составляет 1 000 000 рублей, а сумма Военной ипотеки составляет 2 200 000 рублей. Таким образом, вы можете купить квартиру стоимостью 3 200 000 рублей. На данный момент за эти деньги можно купить 3-4-комнатную квартиру новой или «улучшенной планировки».

*нашим клиентам мы готовы предложить уникальную программу банка-партнера, где первоначальный взнос составить всего 10%!

Пример 2: Залог

Если у вас есть жилье, например, 1-комнатная квартира. Ее рыночная стоимость составляет 2 000 000. Банк может выдать вам кредит мах под 70% от стоимости будущего залога. Поэтому будем считать, что ваш первоначальный взнос составляет 1 400 000 рублей. Это очень хороший запас. Сумма кредита будет определяться уровнем ваших доходов и расходов.  Допустим, ваш доход за вычетом всех обязательных расходов (прожиточный минимум, коммунальные платежи, расходы на автомобиль и т.д.) составил 35 000 рублей. Вы можете рассчитывать на кредит в 1 600 000 рублей. Данной суммы (1 400 000+1 600 000=3 000 000) достаточно, чтобы купить 3-квартиру новой планировки или «хрущевки» (зависит от района).

Пример 3: потребительский кредит для первоначального взноса

Средняя ставка по потребительскому кредиту составляет 20%*. Допустим, ваш доход за вычетом всех обязательных расходов (прожиточный минимум, коммунальные платежи, расходы на автомобиль и т.д.) составил 35 000 – 45 000 рублей. Исходя их этих данных, вы можете рассчитывать на кредит в 300 000 – 5 000 000 рублей, без поручителей на срок 5 лет. Платеж по такому кредиту составит 8 000- 13 500 рублей.

Допустим, первоначальный взнос составляет 300 000 рублей, тогда вы можете купить квартиру стоимостью 1 800 000 рублей (1-2-комнатная квартира, зависит от района). Платеж по ипотеке составит 20 000 рублей. Таким образом, суммарный расход по кредитам составит 28 000 рублей. Очень затратно, но если очень хочется и позволяет доход, то почему нет?

*кроме ипотечного кредита, мы можем помочь вам согласовать потребительский кредит по выгодным условиям от 15,9%

Пример 4: потребительский кредит на покупку квартиры

Средняя ставка по потребительскому кредиту составляет 20%, средний срок выплаты данного вида кредита составляет 5 лет. Если покупать, например, 1-комнатную квартиру в Северном за 1 700 000, то платеж составит 47 392 рублей в месяц. Если же взять ипотечный кредит со ставкой 11,6%* и сроком 15 лет, платеж составит всего 19 926 рублей. При этом  ипотеку можно закрывать досрочно или частично без комиссий.

*11,6% льготная ставка по ипотеке банка-партнера, только для наших клиентов

P.S. Вы можете сделать расчеты самостоятельно на нашем сайте www.ipoteka-krasnoyarsk.ru.

Подобрать подходящую квартиру вы можете в данном разделе Продажа квартир

Какой из вариантов выбрать? Какой путь решения будет оптимален? Какие риски возникают при каждом из них? Я могу помочь вам разобраться в этих вопросах, основываясь не только на профессиональном, но и личном опыте. Вместе мы подберем для вас удобную программу и комфортный платеж.

Позвоните мне, сделайте первый шаг к приобретению своего жилья!

С уважением, ипотечный консультант компании "ГРАНТА-недвижимость" Зуева Анастасия.

 

 

ИПОТЕКА 2017: ОСОБЕННОСТИ УСЛОВИЙ ПОЛУЧЕНИЯ

1 марта 2017 официально заканчивается программа субсидирования ипотеки – «Ипотека с государственной поддержкой». По данной программе можно было получить ипотечный кредит на новостройку по льготным условиям (ставка под 10% годовых).  Не стоит огорчаться, если вы по каким-либо причинам не успели воспользоваться выгодным кредитом. На данный момент банки развивают другие пути привлечения клиентов. В 2017 году это будут достаточно лояльные условия для получения ипотеки. В первую очередь к ним относятся:

  • Материнский капитал как первоначальный взнос
  • Ипотека по 2-м документам
  • Срок ипотеки до 30 лет
  • Минимальный трудовой стаж 1 месяц
  • Сделки между родственниками - ВОЗМОЖНЫ
  • Сделки по доверенности – ВОЗМОЖНЫ
  • Военный билет - НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Поручители – НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Привлечение созаёмщиков до 3-х человек – ВОЗМОЖНО
  • Расходы на иждивенцев – НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ
  • Место прописки и проживания - ЛЮБОЕ
  • Сумма ипотеки от 50 тысяч рублей

Эти предложения чаще всего работают в комбинации, создавая комфортные условия для получения кредита на квартиру. Например, ряд наших партнеров рассматривает материнский капитал в качестве первоначального взноса и при этом не требует документы о трудоустройстве. Этот вариант будет очень удобен для мам, которые не работают либо не трудоустроены официально.

Также существуют специальные программы, когда требуется минимальный набор документов (например, паспорт+СНИЛС), данный вариант подходит молодым людям, не достигшим 27-летнего возраста. И таких примеров может быть еще очень много.

 Важно понимать, что уровень подтвержденного вами дохода (2-НДФЛ или справка по форме банка) и размер первоначального взноса будут являться одними из ключевых моментов, определяющими сумму получаемого ипотечного кредита.

 Мы можем помочь подобрать вам оптимальные условия по ипотеке, согласовать для вас комфортный платеж и срок погашения. Ведь у нас есть для этого все ресурсы:

  • первоклассные специалисты – профессиональные брокеры, имеющие сертификаты и прошедшие обучение в банках нашего города
  • большой опыт проведения ипотечных сделок – ипотечный центр компании работает с 2005 года
  • сотрудничество с ведущими банками Красноярска, которое позволяет предоставлять нашим клиентам кредиты на особых условиях: от скидок на ставку (0,25%-1%)  до рассмотрения заявок  в кратчайшие сроки (1 рабочий день)

Мы помогаем одобрить 9 из 10 кредитных заявок. Обращайтесь к нам и через месяц вы уже можете жить в своей собственной квартире!

Ипотечный центр "ГРАНТА-недвижимость",  тел. 2 95-23-22 (офис Ленина, 113), 293-98-75 (офис 78 Д.бригады, 5, офис Красн.рабочий, 160Е). 

Сайт ipoteka-krasnoyarsk.ru

ОСТОРОЖНО: ипотека! Или как избежать проблем при оформлении кредита

Решить задачу оформления ипотеки можно двумя способами: либо обратиться напрямую в банк, либо воспользоваться помощью профессиональных ипотечных брокеров. Но практика показывает, даже "Идеальные" заемщики с положительным решением на руках зачастую так и не доходят до сделки купли-продажи. Они сталкиваются с проблемами, о которых и не догадывались. Обращение к ипотечному брокеру избавляет от целого ряда сложностей, а основная задача – покупка квартиры, решается с выгодой для вас. И это вам ничего не будет стоить, поскольку услуги нашего Ипотечного консультанта БЕСПЛАТНЫ.

ТОП 8: проблемы, с которыми сталкиваются заемщики

ВРЕМЯ-ДЕНЬГИ
Для того, чтобы посетить банк, необходимо потратить время, отпроситься с работы, выстоять в очереди к консультанту. А если вас интересует не один банк, а 10? Где найти столько времени? Встреча с ипотечным брокером состоится в удобный для вас час в любом из офисов компании. При необходимости брокер может сам приехать к вам для предоставления консультации.

ТОЛЬКО 67% ОДОБРЕННЫХ КРЕДИТОВ ПРЕВРАЩАЮТСЯ В ПОКУПКУ КВАРТИРЫ
Знаете ли вы, что из-за неверной оценки "Хочу" и "Могу" большинство людей так и не используют с таким трудом оформленный кредит. Главный вопрос, которым интересуется банк у заемщика: "Сколько хотите взять денег?". А хватит ли этой суммы на квартиру или нет – его не беспокоит. Ипотечный брокер, напротив, в беседе с вами выяснит, какую квартиру хотите приобрести. Ответ на это вопрос определяет дальнейший финансовый анализ: какой суммой располагаете, на какую претендуете, сколько можете ежемесячно платить. Брокер реально оценит ваши потребности и возможности.

ВЫБОР ЕСТЬ ВСЕГДА
Не нужно ограничивать себя в выборе и соглашаться на рекламные уловки банков. Изучите ВСЕ предложения. Ипотечный брокер – не только "гид по кредитам", но и, в первую очередь, - ваш партнер, благодаря которому вы узнаете итоговую сумму приобретаемой квартиры, избежите скрытых платежей и комиссий, подберете выгодную программу кредитования.

СВЯЗИ РЕШАЮТ ВСЕ
Ипотечный брокер готовит полный пакет документов, в ходе рассмотрения которого могут возникнуть сложности. В данной ситуации особые отношения играют ключевую роль. Персональные менеджеры в банках оповещают наших брокеров о возникших проблемах с целью их оперативного решения. Такой возможности "обычный" заемщик лишен.

УЛОЖИТЬСЯ В СРОК
Срок действия кредитного решения ограничен. Кажется, что времени для подбора квартиры достаточно, но многие заемщики все же не укладываются в срок. Упустив время, они выбирают квартиры, которые быстро купить уже невозможно в силу объективных обстоятельств: квартира под обмен, отсутствует кадастровый паспорт, который оформляется 20 дней, собственники – несовершеннолетние дети и т.д. Ипотечный брокер вместе с риэлтором контролирует весь процесс: подбор объекта начинается параллельно с оформлением документов в банк, выбирается квартира, которую действительно можно купить в указанный срок.

ПРОБЛЕМНАЯ КВАРТИРА
Может получиться так, что выбранная вами квартира не подходит под требования банка. Мы решим эти проблемы! Налаженные связи со страховыми и оценочными компаниями позволят уладить моменты с неузаконенной перепланировкой, отсутствием или нехваткой у вас первоначального взноса, позволят ускорить подготовку документов.

ВЫ ДЛЯ БАНКА – ОДИН ИЗ КЛИЕНТОВ. МЫ ДЛЯ БАНКА – КЛЮЧЕВОЙ ПАРТНЕР
Партнерство брокеров с банками обеспечивает оперативность в получении одобрения выбранной вами квартиры и позволяет выйти на сделку не тогда, когда удобно банку, а когда удобно вам.

ИПОТЕКА – ЭТО НЕ ТОЛЬКО ОБЯЗАННОСТИ, НО И ПРАВА
Ипотечный брокер проконсультирует о том, какие возможности и права есть у заемщика, владеющего ипотечными средствами:
- как оформить налоговый вычет, т.е. вернуть себе часть денег;
- как оформить "кредитные каникулы", т.е. отстрочить платеж по ипотеке;
- как осуществить рефинансирование, т.е. переоформить кредит на более выгодных условиях.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Ипотечный центр "ГРАНТА-недвижимость" работает бесплатно!
- комиссия за услуги ипотечного брокера входит в стоимость риэлторских услуг;
- возврат стоимости услуг ипотечного брокера в случае отказа банка;
По всем вопросам обращайтесь в удобный для вас офис компании.

Лучшие сотрудники

 

 

"ГРАНТА-недвижимость" в Красноярске: покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости

Красноярск – город-миллионник. Спрос на недвижимость, как жилую, так и коммерческую, всегда остается на хорошем уровне. Вряд ли вы встретите в нашем городе человека, который никогда не интересовался приобретением или арендой недвижимости, и вряд ли вы найдете человека, который бы не пользовался услугами агентства недвижимости.

 

Компания "ГРАНТА-недвижимость" уже 25 лет помогает красноярцам покупать, продавать и сдавать квартиры, офисы, кафе, рестораны и т.д. Наш большой опыт и отработанные технологии проведения сделок с недвижимостью позволяют нам быть одним из лидеров рынка недвижимости Красноярска.

 

Мы знаем, как выгодно продать, арендовать или купить недвижимость. Для вас это один из самых важных и трудных моментов в жизни, для нас это ежедневно решаемая задача. Мы оказываем весь комплекс риэлторских, юридических и брокерских услуг. На нашем сайте представлен большой каталог недвижимости: готовые и строящиеся квартиры, объекты коммерческой недвижимости, а также коттеджи и земельные участки.

 

Компания "ГРАНТА-недвижимость" – ваш надежный партнер на рынке недвижимости Красноярска!

 

 

Подать заявку